Финансы - Ипотечные Кредиты - Каковы ипотечные кредиты без первоначального взноса?



Хотя ипотечные кредиты без первоначального взноса больше не пруд пруди, некоторые люди могут по-прежнему быть в состоянии купить жилье, используя нулевой ипотека. Вот как. Люди, которые заинтересованы в покупке жилья за счет использования соответствующих ипотечный кредит, обязаны предоставлять не менее 20% от стоимости дома в качестве первоначального взноса. До ипотечного кризиса, кредиторы были готовы предоставить ипотечные ссуды даже заемщикам, которые не могут собрать первоначальный взнос. Следовательно, достаточно будет сказать, что кредиторы считали, что цены на жилье в конечном итоге оценить, и давал деньги людям, независимо от их способности принимать хорошие суммы авансового платежа. В результате кризиса субстандартного кредитования, ипотечные кредиты без первоначального взноса по-прежнему может быть доступен, хотя надобно иметь в виду, что правила и требования стали более жесткими.

--- Вторую Ипотеку Против. Кредит Под Залог Имущества

Частного Ипотечного Страхования
Частного ипотечного страхования (PMI) является обязательным для всех ипотечных кредитов, где кредит на соотношение стоимости составляет 80% или более. Другими словами, люди, которые обеспечивают менее 20% первоначального взноса, обязаны приобрести страховку, которая защищает ипотечного кредитора от дефолта. На очередную премию за счет домовладельцев, частный ипотечный страховщик берет на себя обязательство возместить заимодавцу, в случае, если заемщик не выплаты по кредиту. Хотя ФМИ существовали до ипотечного кризиса, распространения выкупа почти в два раза скорость по умолчанию потребительских цен с 2007 года. Это естественно, что компании ужесточили требования для приобретения потребительских цен.
Начинающий домовладелец, как ожидается, иметь кредитный рейтинг не менее 720.
Соотношение долг-доход не может превышать 41%.
В течение длительного времени, премия по ипотечному страхованию от 0. 5 и 1% от суммы кредита, но сегодня, страховая премия значительно возросло.
Застрахованные кредиты fha
Эти кредиты, как правило, требуют заемщика платить 3. 5% от покупной цены дома в качестве первоначального взноса. Однако, в первый раз владелец дома была предоставлена возможность монетизировать ожидаемого налогового кредита 8,000 $. Ряд жилищного финансирования учреждений предлагают программы налогового кредита, которые позволяют заемщику получить краткосрочный кредит, который опирается на ожидаемый налоговый кредит и под залог второй арест на имущество (дом). Этот кредит затем может быть использован, чтобы сделать необходимый первоначальный взнос. Краткосрочный кредит погашается после того, как покупатель получает налоговый кредит доход от IRS. Другими словами, домовладелец может легко купить жилье на сумму $228, 571 без внесения первоначального взноса. Самым большим преимуществом застрахованных кредитов fha является то, что они доступны даже для людей с плохой кредитной.

--- Как рассчитать комиссии за выдачу кредита

ФХА также позволяет учителям государственных школ на покупку ФХА застрахованного исключил домов, расположенных в низких и умеренных районов доходы всего за 50% от оценочной стоимости. Кроме того, Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) с уменьшает аванс требования для всего $100, если жилище покупается с ФХА застрахованных ипотечных.

Ва застрахованных кредитов
Департамент по делам ветеранов, гарантированные кредиты предназначены для ветеранов, действующих сотрудников службы, резервистов и членов общественного здравоохранения. Несмотря заемщик не внесения авансового платежа, займодавец запрещается получение потребительских цен, поскольку Департамент по делам ветеранов гарантий кредит. Существуют ограничения на комиссионные и затраты закрытия и мизерная плата за финансирование в размере 2% от суммы кредита требуется. Сбор средств может быть дополнительно снижена, если заемщик решит сделать 5% первоначального взноса.

До кризиса субстандартного кредитования, займы на спине и финансирование продавца были доступны для людей, которые были заинтересованы в покупки дома без первоначального взноса. Однако, сегодня это уже не возможно.

Очевидно, что это по-прежнему является жизнеспособным вариантом для людей с хорошей кредитной историей, а также те, с менее чем совершенный кредит. Договор аренды с правом выкупа, также может рассматриваться теми, кто не заинтересован в вышеупомянутых вариантов. Не стоит забывать, что один по-прежнему обязан сделать ипотечные платежи на регулярной основе.


Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Каковы ипотечные кредиты без первоначального взноса?